รายละเอียดงาน (Detailed Work Management: DWM)

หน่วยธุรกิจใหม่เพื่อเพิ่มรายได้ลดภาระงบประมาณ

การบริหารจัดการรายได้และทรัพย์สิน (Asset Monetization & Business Unit)
ผู้รับผิดชอบหลัก
ผู้จัดการศูนย์ธุรกิจ (Business Unit Manager)
วัตถุประสงค์
เพื่อสร้างรายได้จากสินทรัพย์ที่มีอยู่และลดการพึ่งพางบประมาณแผ่นดิน
วันที่เริ่มต้น
01 ตุลาคม 25XX
(ต้นปีงบประมาณ)
วันที่สิ้นสุด
30 กันยายน 25XX
งบประมาณ
ใช้เงินรายได้หมุนเวียน
งบที่ได้รับจริง
(รอระบุตามจัดสรรจริง)
% ความสำเร็จ
0%
(เริ่มต้น)
บันทึกช่วยจำ
บริหารแบบเอกชนแต่ถูกต้องตามระเบียบรัฐ

บทบาท/ผู้เกี่ยวข้อง

  • งานอาคาร (ดูแลพื้นที่)
  • ผู้เช่า/ผู้ใช้บริการ
  • งานการเงิน (รับเงิน)

กระบวนการทำงานหลัก

  • 1 สำรวจและประเมินมูลค่าสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ (พื้นที่เช่า, หอพัก, ห้องประชุม)
  • 2 วางแผนการตลาดและกำหนดอัตราค่าบริการ
  • 3 จัดหาผู้เช่า/ผู้ใช้บริการและทำสัญญา
  • 4 ให้บริการและดูแลรักษาทรัพย์สิน
  • 5 จัดเก็บรายได้และทำบัญชีแยกประเภท

ผลผลิตที่สำคัญ

  • รายได้จากการบริหารทรัพย์สิน
  • อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate)

ลูกค้า & ผู้มีส่วนได้เสีย

  • ผู้ประกอบการร้านค้า
  • บุคคลภายนอก
  • มหาวิทยาลัย

ทักษะที่จำเป็น

  • การบริหารอสังหาริมทรัพย์
  • การตลาด
  • การเจรจาธุรกิจ

แอพพลิเคชัน/เครื่องมือ

  • ระบบจองพื้นที่ออนไลน์
  • ระบบออกใบแจ้งหนี้ (Billing)

ชื่อข้อมูลสำคัญ

  • รายรับสุทธิ
  • จำนวนผู้ใช้บริการ
  • ต้นทุนการดูแลรักษา

กฎหมายและกฎระเบียบ

  • ระเบียบการจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของมหาวิทยาลัย